Duplex 4/5P à SCHILTIGHEIM

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
SCHILTIGHEIM - Quartier du parc des Oiseaux

Très bel appartement 4/5P de 103.69 m² habitables (117.15 m² au sol) en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, construite en 1994.

Il est composé, au premier niveau, d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un très bel espace salon / salle à manger (environ 43m²)avec toit cathédrale, et très lumineux grâce à sa triple exposition avec un accès à une terrasse tropézienne exposée SUD permettant d'avoir une vue dégagée et sans vis-à-vis. On trouve également sur ce premier niveau une cuisine récente de bonne facture (2020) entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé et une chambre.
A l'étage, on trouve un palier desservant 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Des travaux d'amélioration énergétique ont été effectués:
- radiateurs à inertie (2020)
- fenêtres de toit (marque VELUX) avec volets motorisés (2020)
- climatisation réversible (2023).

Un grand garage en sous-sol (26m²) un espace cave  et un grand grenier accessible depuis l'appartement permmettant une grande capacité de stockage complètent ce bien.
On trouve également des places de parking extérieures réservées à la copropriété.


Ce qu'on aime:
- La résidence située au calme et bien entretenue
- La surface de la pièce de vie avec toit cathédrale
- La terrasse tropézienne
- Le grand garage et le stockage ( cave + grenier)
- La triple exposition

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.