Appartement 3/4P à vendre à ILLKIRCH

Nouveau en exclusivité chez ORIGAMI
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Résidentiel

Idéalement situé dans un quartier calme et dans une rue peu passante, bel appartement 3/4P situé au 2ème étage sans ascenseur totalisant 81.08m² habitables (89.27m² au sol).

Cet appartement est composé d'une entrée permettant d'accéder vers un salon/salle à manger de 31m² baigné de lumière grâce à son exposition SUD, d'une cuisine entièrement équipée avec coin dînatoire, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé avec espace machine à laver et de 2 chambres dont une très spacieuse avec espace dressing.  

Une grande cave ainsi qu'une place de parking donnant sur un jardin privatif de 80m² aménagé d'une terrasse confortable et d'une pergola viennent compléter ce bien.

Ce qu'on aime:
- la luminosité dans la pièce de vie
- le jardin privatif aménagé
- le calme du secteur
- la petite copropriété

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.