- Surface93.92 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2021
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Nouveauté Duplex T4/5 à ROSHEIM en Exclusivité ORIGAMI Immobilier
332 000 €
Les points forts
- Copropriété de charme avec belles prestations
- Les volumes de la pièce de vie avec balcon
- 3 chambres + 1 espace bureau
Descriptif du bien
Nouvelle opportunité à ROSHEIM en Exclusivité ORIGAMI Immobilier
Au sein d'un lieu chargé d'histoire et idéalement situé dans la cité romane, nous vous invitons à découvrir ce magnifique duplex de près de 94m2 (124m2 au sol) situé au 1er et dernier étage d'une copropriété atypique réalisée en 2021. De très beaux volumes qui se composent de la façon suivante:
L'entrée avec rangements intégrés mène à un agréable salon/séjour avec sa cuisine équipée US et ses belles ouvertures dont une sur le balcon orienté sud ouest, le tout sur plus de 36m2. En complément sur ce niveau, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement avec espace bureau ouvert distribue 3 belles chambres dont une avec un grand dressing en enfilade, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un 2ème WC indépendant.
Une cave et une place de parking couverte complète ce bien à visiter sans attendre!
Ce qu'on aime ?
- Une copropriété de charme avec une histoire et de belles prestations
- La pièce de vie, c'est grand, lumineux et cocooning!
- 3 belles chambres et un espace bureau en plus!
Points d'intérêt?
- La gare ou le centre ville ? C'est 5min à vélo !
- Une course à faire ou les enfants à amener à l'école ? C'est 10min à pied !
- Une envie de balade dans le vignoble ? C'est encore plus près !
Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface93.92 m²
- Surface au sol124 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRosheim 67560
- Charges117 € /mois
- Taxe foncière717 € /an
- RéférenceVA6127
Détail des pièces
- ENTREE/DGT5,05 m²
- SALON/SEJOUR/CUISINE35,84 m²
- CELLIER/BUANDERIE3,69 m²
- WC 11,8 m²
- DGT avec espace bureaux8,99/12,79 m²
- CH1 avec dressing14,06/22,12 m²
- CH29,31/14,59 m²
- CH3 9,05/15,42 m²
- SDB4,78/8,82 m²
- WC 21,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 398 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890458490 • RCP MMA Entreprises
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